УКРАЇНА

СЕВЕРИНІВСЬКА  СІЛЬСЬКА  РАДА

ЖМЕРИНСЬКОГО РАЙОНУ

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

  РІШЕННЯ № 1256                 

від « 24» квітня  2026 року            с.Северинівка               73 сесія 8 скликання

Про передачу в  постійне користування

комунального  майна в комунальний заклад

«Центр надання соціальних послуг»

Северинівської сільської ради

           Керуючись ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  ст. 401-406 Цивільного кодексу України,  відповідно до Порядку передачі державного та комунального майна на праві узуфрукту державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2025 року №1103, враховуючи потребу в наявності приміщення для проживання внутрішньо переміщених осіб та інших вразливих категорій населення, сільська рада ВИРІШИЛА:

        1. Припинити право оперативного управління Комунального закладу «Центр надання соціальних послуг» Северинівської сільської ради Вінницької області приміщення «Центру соціального призначення», що розміщене  за адресою: Вінницька область, Жмеринськийький район, с.Северинівка, вул.Соборна, 5-А, яке було передане  відповідно до  рішення 48 сесії Северинівської сільської ради 8 скликання  № 737 від

04 квітня 2024 року.

          2. Передати в постійне користування  на праві узуфрукта комунальне майно   Комунальному закладу «Центр надання соціальних послуг» Северинівської сільської ради (далі Узуфруктарій ЄДРПОУ 44454115),  на приміщення «Центру соціального призначення»,  загальною площею 291,9 кв.м за адресою: вул. Соборна будинок 5-А, с.Северинівка, Жмеринський район, Вінницька  область.

        3. Северинівській сільській раді укласти безстроковий договір узуфрукту комунального майна Северинівської сільської територіальної громади, відповідно додатку 1 (додається).

         4.Узуфруктарію (ЄДРПОУ 44454115) здійснити в установленому законодавством порядку державну реєстрацію права користування (узуфрукта) майна на комплекс будівель та споруд закладу освіти, зазначені в п.1 даного рішення, у відповідності до чинного законодавства.

        5. Визначити для Узуфруктарія умови володіння і користування комунальним майном, зазначеним в п.1 даного рішення: 

        5.1. Використовувати комунальне майно згідно з цільовим призначенням.

        5.2. Нести витрати, пов’язані з утриманням, користуванням та обслуговуванням комунального майна.

         5.3. Утримувати передане на праві узуфрукта комунальне майно в належному стані за власний рахунок. 

        5.4. Вживати заходи для відшкодування шкоди, завданої третьою особою майну, щодо якого встановлено узуфрукт.

        5.5 Передавати в оренду у порядку, встановленому законом.

        6. Узуфруктарій не має права відчужувати майно, передане йому на праві узуфрукта, передавати його у довірчу власність або довірче управління, виділяти його для спільної діяльності, а також не може вчиняти щодо такого майна інші дії, наслідком яких може бути його відчуження або зміна цільового призначення.

        7. Підстави припинення права узуфрукта: 

        7.1. Припинення Узуфруктарія в результаті його ліквідації.

        7.2. Знищення або припинення існування майна, щодо якого встановлений узуфрукт комунального майна.

        7.3. Погіршення стану комунального майна, щодо якого встановлено узуфрукт комунального майна, внаслідок чого воно стає непридатним для використання за призначенням.

         7.4. Прийняття Северинівської сільською радою рішення про припинення узуфрукта комунального майна.

         7.5. Припинення узуфрукта комунального майна за рішенням суду.

         8. Звіт про використання майна складається узуфруктарієм станом на 31 грудня звітного року та подається до 31 січня року, наступного за звітним роком,  подається у бухгалтерський відділ та відділ землеустрою та земельних ресурсів Северинівської сільської ради  у письмовій формі за формою відповідно додатку до Порядку № 1103.

           9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на  постійну    комісію Северинівської  сільської  ради  з  питань  містобудування, будівництва , земельних  відносин  та    охорони  навколишнього  природного  середовища,  житлово -  комунального  господарства,  комунальної  власності,  промисловості, підприємництва  та  сфери  послуг  (Володимир ПІЯКІВСЬКИЙ.)            

Сільський голова                                   Василь МАЛЯРЧУК

          Додаток 1

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

узуфрукту комунального майна Северинівської  сільської

територіальної громади (відмінного від земельних

ділянок)

с.Северинівка                                                                       ____ __________ року

Северинівська сільська рада, (надалі – Власник) , в особі сільського голови Малярчука Василя Григоровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»  з однієї сторони, та __________________________________________________________________,

(назва підприємства, установи, організації)

(надалі – Узуфруктарій), в особі _______________________________________, що діє на підставі _________________________________, з другої сторони, надалі «Сторони», на підставі рішення  Северинівської сільської ради від _______              №______ «_______________________________________________________», уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. 1. Власник зобов’язується передати Узуфруктарію, а Узуфруктарій  зобов’язується прийняти в особисте безоплатне володіння і користування комунальне майно (узуфрукт комунального майна), що перебуває у комунальній власності Северинівської сільської територіальної громади в особі Северинівської сільської ради, для здійснення Узуфруктарієм _________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

• •                 (визначити види діяльності або функції і повноваження узуфруктарія)

1.2. Майно комунальної власності Северинівської сільської територіальної громади в особі Северинівської сільської ради, (далі – Майно) яке передається Узуфруктарію за цим договором:

1.2.1.Назва Майна __________________________________________________

1.2.2. Вид Майна ___________________________________________________

                                                      (нерухоме або рухоме майно)

1.2.3. Місцезнаходження Майна  ______________________________________

                                                             ( для нерухомого майна)

1.2.4. Характеристика Майна _________________________________________

1.2.5. Цільове призначення Майна ____________________________________

1.2.6. Вартісні показники Майна  (балансова вартість, нараховано зносу, залишкова вартість) __________________________________________________

1.2.7. Інше _________________________________________________________

1.3. Приймання Узуфруктарієм Майна у володіння і користування та повернення Майна Власнику здійснюється шляхом складання Сторонами акта приймання-передачі, який є невід’ємною частиною цього Договору і підписується уповноваженими представниками Сторін.

2. ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ОБ’ЄКТА МАЙНА

2.1. Право власності на Майно належить Северинівській сільській територіальній громаді в особі Северинівської сільської ради.

2.2. Узуфруктарій використовує Майно відповідно до його цільового призначення. Будь-які дії щодо Майна можуть здійснюватися в порядку та у спосіб, що передбачені нормативно-правовими актами, рішенням  Северинівської сільської ької ради та умовами цього Договору.

2.3. Поліпшення Майна, здійснені Узуфруктарієм, є власністю Северинівської сільської територіальній громаді в особі Северинівської сільської ради та не підлягають компенсації на корись Узуфруктарія.

2.4. Узуфруктарій несе відповідальність за втрату, умисне та випадкове пошкодження, умисне та випадкове знищення Майна з дати укладання Сторонами цього Договору та складання акта приймання-передачі майна. Припинення дії договору не звільняє Узуфруктарія від відповідальності за шкоду, спричинену Майну.

2.5. Списання Майна здійснюється в порядку відповідно до чинного законодавства та рішень органів місцевого самоврядування  Северинівської сільської ради.

2.6. Передане Узуфруктарію Майно обліковується на балансі Узуфруктарія у порядку, визначеному чинними законодавством.

2.7.  Облік майна, переданого на праві узуфрукта комунального майна  та складання фінансової звітності щодо такого майна здійснюється відповідно до нормативно-правових актів у сфері бухгалтерського обліку.

3. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОБ’ЄКТА МАЙНА

3.1. Право володіння і користування Майном виникає в Узуфруктарія з моменту отримання, згідно  акту приймання-передачі та припиняється  - з моменту його вилучення на підставі відповідного акта приймання-передачі.

Отримання Узуфруктарієм Майна за цим Договором не тягне за собою виникнення у нього права власності на нього. Майно залишається власністю Северинівської сільської територіальної громади в особі Северинівської сільської ради.

3.2. У випадку прийняття Северинівською сільською радою рішення про припинення права узуфрукту на Майно, Узуфруктарій  повинен у місячний термін (або у термін, вказаний у рішенні) повернути Майно Власнику за відповідним актом приймання-передачі. Майно повинно бути у задовільному технічному стані, не гіршому, ніж на час приймання Узуфруктарієм Майна, з урахуванням його нормального фізичного зносу.

Майно вважається повернутим Узуфруктарієм Власнику після підписання акту приймання - передачі Майна.

У разі неповернення зазначеного в акті приймання – передачі Майна або повернення його у непридатному стані, збитки нанесені Власнику майна відшкодовуються Користувачем у повному обсязі впродовж одного місяця.

3.3. У випадку прийняття сесією Северинівської сільської ради рішення про зміну умов володіння і користування Майном, Узуфруктарій повинен у місячний термін (або у термін, вказаний у рішенні) укласти з Власником зміни до цього Договору.

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ВЛАСНИКА

1. 1. Власник зобов’язаний:
   1. Передати Майно, зазначене у розділі 1 цього Договору, за актом приймання-передачі, який складається одночасно з  укладанням цього Договору.
   2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Узуфруктарію володіти і користуватися Майном.
   3. Сприяти Узуфруктарію у реалізації ним повноважень володіння Майном.

4.2. Власник має право:

4.2.1. Контролювати технічний стан, напрямки та ефективність зберігання і використання Майна.

4.2.2. Отримувати у Узуфруктарія необхідну інформацію стосовно переданого у володіння і користування Майна.

4.2.3. Відповідно до чинного законодавства на підставі рішення Гніванської міської ради вилучати:

- надлишкове Майно;

- Майно, яке не використовується;

- Майно, що використовується не за цільовим призначенням.

4.2.4. Контролювати виконання умов цього Договору в порядку та в межах, передбачених цим Договором та чинними нормативно-правовими актами

4.2.5. Контролювати наявність, технічний стан, напрямки та ефективність використання Майна, в тому числі переданого Узуфруктарієм в  оренду згідно відповідних Договорів.

4.2.6.  Отримувати в Узуфруктарія звітність про рух майна згідно з балансом, а також іншу необхідну інформацію стосовно переданого на праві Узуфрукта майна.

5. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ УЗУФРУКТАРІЯ

5.1. Узуфруктарій зобов’язаний :

5.1.1. Прийняти Майно за актом приймання-передачі, забезпечити його збереження, не допускати його знищення та псування.

1. 2. Впродовж місяця застрахувати, на користь Власника, передане в користування майно на суму не меншу, ніж його балансова вартість. Надати копії страхового полісу і платіжних документів до Уповноваженого органу управління майном. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк користування майном було застрахованим.
   3. У разі відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, технічної документації та інших документів, що стосується майна, яке закріплюється за Узуфруктарієм, останній зобов’язаний протягом 3-х місяців за рахунок установи виготовити ці документи.

• •       5.1.4.  Зареєструвати право узуфрукту на нерухоме майно в  Державному реєстрі речових прав відповідно до вимог діючого законодавства, протягом місяця з дня підписання акта приймання-передачі або протягом строку передаченого п. 5.1.3. даного договору.
  •  АБО:

5.1.4. Здійснити перереєстрацію рухомого майна в сервісного центру МВС протягом  10 днів з дня прийняття рішення сесією Северинівської сільської ради про встановлення права узуфрукта .

• • формулювання пункту 5.1.4. застосовується, якщо Об’єкт – рухоме майно.

1. 5. Утримувати Майно у належному стані, проводити необхідний поточний ремонт за власні кошти.

5.1.6. Своєчасно здійснювати за погодженням з Власником капітальний ремонт або реконструкцію Майна.

Якщо проведення капітального ремонту або реконструкції призвели до зміни конструктивних елементів Майна, Узуфруктарій повинен протягом 30 днів після звершення будівельних робіт забезпечити проведення технічної інвентаризації Майна, внести відповідні зміни до технічної /правовстановлюючої документації та Державного реєстру речових прав , відповідно до вимог діючого законодавства.

1. 1. 1. 7. Дотримуватися протипожежних правил, вимог, стандартів. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту. Відповідність стану Майна протипожежним та санітарним вимогам повинна бути узгоджена з відповідними службами.

5.1.8. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням Майна.

Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору (щодо нерухомого майна), укласти окремі угоди на тепло-, електро-, газо-, водопостачання, водовідведення, вивіз сміття та експлуатаційні витрати з відповідними обслуговуючими підприємствами.

5.1.9. У разі, якщо Майно є пам’яткою культурної спадщини, укласти з уповноваженим органом культурної спадщини охоронний договір.

5.1.10. Надавати можливість представнику Власника/Уповноваженого органу управління,  в будь-який час здійснювати перевірку виконання умов цього Договору в присутності представника Узуфруктарія.

1. 11. Виконувати обов’язки, передбачені частиною 2 статті 18 Закону України «Про благоустрій населених пунктів».
   12. Здійснювати обслуговування теплових, водопровідних, каналізаційних, електричних та вентиляційних мереж, їх необхідний поточний ремонт, а при необхідності забезпечити доступ експлуатаційних організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. Виконувати усі санітарні норми та правила. Проводити необхідний поточний та капітальний ремонт майна. Дотримуватися протипожежних правил, вимог, стандартів, а також виконувати приписи і постанови органів державного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту, зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням.

5.2. Узуфруктарій має право:

5.2.1. Використовувати Майно для здійснення визначених видів діяльності, функцій і повноважень.

5.2.2. Отримувати плоди, продукцію і доходи від використання Майна.

5.2.3. Здійснювати капітальний ремонт, реконструкцію Майна за згодою Власника, але без права отримання компенсації витрат за здійснення поліпшення.

5.2.4. Проводити поточний ремонт за власний рахунок.

5.2.5. У порядку, визначеному законодавством та рішеннями Северинівської сільської ради, здійснювати списання Майна.

5.2.7. За дозволом Северинівської сільської ради змінювати повністю або частково цільове призначення Майна відповідно до специфіки своєї діяльності, з дотриманням вимог чинного законодавства України.

5.2.8. Ініціювати питання передачі майна в оренду

Примітка. Пункти 5.1.6., 5.1.8., 5.1.9., 5.1.11. регулюють відносини щодо договорів узуфрукту нерухомого майна та до договорів узуфрукту рухомого майна не включаються.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством та цим Договором.

6.2. Спори між Сторонами вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

6.3. Відповідальність за умисне та випадкове знищення та пошкодження майна несе Узуфруктарій, відповідно до вимог чинного законодавства.

7. ТЕРМІН ДІЇ ТА ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

7.1. Цей Договір набирає чинності з дати його укладення та складання акту приймання-передачі та діє ________________________________________.

                                                                         (визначений термін – 5 років  або безстроково)

У разі закінчення пятирічного строку, на який було встановлено право узуфрукта комунального майна Узуфруктарій який має намір продовжити право узуфрукта, не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору звертається до власника  з пропозицією щодо повторної передачі йому майна на праві узуфрукта комунального майна, до якої додаються документи передбачені п.3.2. Порядку передачі майна комунальної власності Северинівської сільської територіальної громади в особі Северинівської сільської ради на праві узуфрукта.

7.2. Договір припинається у випадках:

7.2.1. Закінчення строку, на який було встановлено право узуфрукта комунального майна.

7.2.2. Прийняття Северинівською сільською радою рішення про припинення права узуфрукта комунального майна, встановленого безстроково.

7.2.3. Знищення Майна.

7.2.4.  Ліквідації юридичної особи, яка була Узуфруктарієм.

7.2.5. В інших випадках, передбачених діючим законодавством.

7.3. Зміни до Договору можуть вноситися шляхом укладення додаткової угоди до даного Договору.

7.4. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством.

7.5. Цей Договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

8. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Секретар сільської  ради                                         Надія Д'ЯКОН