ПРОЕКТ

УКРАЇНА

СЕВЕРИНІВСЬКА  СІЛЬСЬКА  РАДА

ЖМЕРИНСЬКОГО РАЙОНУ

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ  №___

від «____»   вересня  2023 року                                           37 сесія 8 скликання

с. Северинівка

Про деякі питання використання нерухомого майна,

яке належить до комунальної власності Северинівської сільської територіальної громади

           Відповідно до клопотань балансоутримувачів комунального майна ,  керуючись вимогами Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  Северинівська сільська рада ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл Северинівській сільській раді передати в безоплатне тимчасове користування  нежитлове приміщення загальною площею 396,1 кв. м., що розташоване за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, село Олександрівка , проспект Шевченка 15  .
2. Надати дозвіл Комунальному закладу «Центр культури, дозвілля та туризму Северинівської сільської ради» передати в безоплатне тимчасове користування  нежитлове приміщення загальною площею 817,5 кв. м., що розташоване за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, село Олександрівка , проспект Шевченка 9  .
3. Затвердити текст договору згідно з додатком до даного рішення.
4. Доручити сільському голові Северинівської сільської ради (Василь МАЛЯРЧУК) ,виконуючому обов’язки директора  КЗ «Центр культури, дозвілля та туризму Северинівської сільської ради» (Костянтин СЛОБОДЯНЮК) підписати  договори безоплатного тимчасового користування нерухомим майном  та  акти прийому-передачі, з правом внесення редакційних уточнень у разі необхідності.
5. Контроль за виконанням  даного рішення покласти на постійну комісію з питань з питань планування фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку (Володимир БАЛАН).

Сільський голова                                    Василь МАЛЯРЧУК

Додаток

ЗАТВЕРДЖЕНО

         рішення 37 сесії сільської ради 8 скликання

 «___» вересня 2023 р. № ____

Договір

  безоплатного користування нерухомого майна

 Северинівської територіальної громади

с. Северинівка                                                                            «___»__________ 2023р.

СТОРОНА 1:

В особі___________________________________________________________________,

Що діє на підставі_________________________________________________________,

Код ЄДРПОУ _________________________________

СТОРОНА 2 ______________________________________________________________

В особі___________________________________________________________________,

Що діє на підставі_________________________________________________________,

Код ЄДРПОУ _________________________________

разом іменуються як Сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

            1.1. Сторона 1 надає Стороні 2 можливість на безоплатне користування нерухомим майном комплексом будівель Сторони 1:

а) приміщення не житлове приміщення _загальною площею кв. м.;

(далі-Майно), що розташоване за адресою: 1. Приміщення Вінницька область, Жмеринський район, село Олександрівка , проспект Шевченка   .;

1.2. У безоплатне користування передаються усі приміщення у будівлях, про якій йде мова у п.1.1. Договору.

1.3 Сторона 1 надає Стороні 2 можливість скористатись своїм майном для розміщення військової частини А4989.

            1.4. Стан майна на момент укладання договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) фіксується та відображається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Сторони 1 та Сторони 2

2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

2.1. Сторона 2 вступає до використання Майна у термін, указаний у Договорі, та акті передачі Майна.

2.2 Спільне користування Майном не тягне за собою виникнення в Сторони 2 буд-якого права на це Майно, крім права спільного тимчасового використання цього майна на умовах та праві, що передбачено цим договором.

2.3. Обов'язок. щодо складання Акта передачі майна Стороні 2, а також Акта повернення майна покладається на Сторону 2.

3. ОПЛАТА

3.1. Користування майном здійснюється на безоплатній основі.

3.2. Сторона 3 зобов’язана відшкодувати/оплатити Стороні 1/Постачальнику послуг всі витрати за комунальні послуги, які були отримані Стороною 2 за час дії цього договору.

3.3. Всі відшкодування/оплата за отримані Стороною 2 комунальні послуги за цим договором сплачуються Стороною 3, але виключно за погодженням із Стороною 2.

3.4. Підставою для відшкодування/оплати комунальних послуг  Стороною 3 за Сторону 2  є договір про надання комунальних послуг/з постачання та виставлені рахунки  Стороною1/ Надавачем послуг, Постачальною організацією.  Сторона 1/надавач послуг, Постачальна організація зобов’язані  надати рахунки Стороні 3. У  разі надання рахунків Надавачем послуг, Постачальною організацією - Сторона 2 надає Стороні 3 та Надавачу послуг  підтверджені Стороною 1  показники лічильників.

3.5. Сторона 3 не відповідає за зобов’язаннями Сторони 2, крім тих зобов’язань, що визначені у цьому договорі

4. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРОНИ 2

Сторона 2 зобов’язується:

4.1. Дбайливо використовувати Майно відповідно до умов цього Договору.

4.2. Не завдавати шкоди Майну Сторони 1, бережно до нього ставитись.

4.3. Забезпечувати збереження Майна Сторони 1, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними та екологічними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати Майно Сторони 1 в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в тимчасове використання, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

4.4. Забезпечувати Стороні 1 доступ на Майно з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеним цим Договором за винятком обмежень, які передбачені вимогами чинного законодавства щодо збереження державної таємниці.

4.5. У разі припинення або розірвання Договору звільнити займане Майно Сторони 1 в належному стані, не гіршому, ніж на момент початку використання майна Стороною 2, з урахуванням нормального фізичного зносу.

4.6. Здійснювати витрати, пов’язані з використанням Майна, у тому числі фактичні комунальні платежі.

4.7. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

4.8. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це інші сторони цього договору у тижневий строк.

5. ПРАВА СТОРОНИ 2

Сторона 2 має право:

5.1. Використовувати Майно відповідно до умов цього Договору.

5.2. За письмовою згодою Сторони 1 та Сторони 3, здійснювати ремонт або поліпшення переданого Майна з подальшим відшкодуванням Стороною 1 зазначених витрат.

6. ОБОВ’Я ЗКИ СТОРОНИ 1

Сторони 1 зобов'язується:

6.1.  Надати можливість Стороні 2 користуватися майном на умовах цього Договору.

6.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Стороні 2 користуватися Майном.

6.3. На вимогу Сторони 3 або Сторони 2 проводити звірку взаєморозрахунків з усіх платежів за умовами Договору.

7. ПРАВА СТОРОНИ 1

Сторона 1 має право:

7.1. Контролювати наявність, стан використання Майна, яке використовується за цим Договором.

7.2. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження, за винятком обмежень які передбачені вимогами чинного законодавства щодо збереження державної таємниці

8. ПРАВА ТА ОБОВЯ’ЗКИ СТОРОНИ 3

Права Сторони 3:

8.1. Вимагати від Сторони 1 та Сторони 2 надання необхідних документів, інформації, з метою виконання умов цього договору.

Обов’язки Сторони 3:

8.2. До 10 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, на підставі виставлених Стороною 1/ Постачальною організацією, яка надає комунальні послуги, рахунків, відшкодовувати/оплатити вартість комунальних послуг, що спожиті Стороною 2 у процесі виконання цього договору.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9.2. Спори, які виникають за цим Договором або у зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

9.3. Всі інші умови договору що не врегульовані умовами цього договору, регулюються нормами чинного законодавства.

10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання та розповсюджується на відносини які виникли з  «____»_____________2023 року по «_31»грудня 2027 року.

10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку дії цього Договору.

10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємною згодою Сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом 10 днів з дати їх подання до розгляду іншою Стороною.

10.4. У разі відсутності заяви Сторони 2 про припинення чи дострокове розірвання Договору, дія Договору продовжується на той самий строк на який його  було укладено і на тих самих умовах.

10.5. Сторони погоджуються, що цей Договір може бути достроково у односторонньому порядку розірваний на вимогу Сторони 1, якщо Сторона 2:

- Сторона 2 використовує Майно не відповідно до умов договору;

- Сторона 2 передає Майно (його частку) у оренду;

- Сторона 2 своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження Майна;

- Сторона 3 не виконує свого обов’язку щодо відшкодування вартості комунальних послуг, що спожиті Стороною 2 у процесі виконання цього Договору.

10.6. Сторони погоджуються, що цей Договір може бути достроково розірваний на вимогу кожної із Сторін цього Договору.

10.7. Чинність цього Договору припиняється в наслідок:

- знищення або загибелі Майна,

- достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду;

10.8. У разі припинення або розірвання цього Договору Сторона 2 повністю звільняє майно Сторони 1 протягом трьох робочих днів.

10.9. Майно вважається звільненим Стороною 2 з моменту підписання Сторонами Акта приймання майна від Сторони 2. Обов’язок щодо складання Акта приймання Майна покладається на Сторону 2.

10.10. Цей Договір складено в 3 (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу:

- один екземпляр Договору для Сторони 1;

- другий екземпляр Договору для Сторони 2;

- третій екземпляр Договору для Сторони 3.

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

11.1. Стороні 2 заборонено передавати Майно яке перебуває у користуванні в оренду, або відчужувати його.

11.2. Сторона 2 не мас права на приватизацію (викуп) Майна.

11.3. Сторони погоджуються, що умови даного договору не с договором найму або договором оренди.

11.4. Сторони дійшли згоди про те, що цей Договір є змішаним у розумінні ст. ст. 6, 626, 627, 628 Цивільного кодексу України в  порядку та умовах, визначених цим Договором.

12. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ

12.1. Додатки до цього Договору є невід’ємною складовою частиною цього Договору.

Додаток 1  - Акт приймання передачі майна

Додаток 2 – Копія технічного паспорту

СТОРОНА 1                       СТОРОНА 2                       СТОРОНА 3

Секретар сільської ради                                  Надія Д’ЯКОН