Про нові правила зміни цільового призначення земель і вимоги до будівельної документації

У «Голосі України» від 24 липня опубліковано Закон № 711-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель». Закон був прийнятий 17 червня та передбачає, зокрема, нові правила зміни цільового призначення земель. При цьому даний закон вступить в силу через рік – 24 липня 2021 року. Кілька положення вступили в силу сьогодні. Зокрема, діє доручення Кабміну затвердити:

порядок розробки, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації,
класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій і співвідношення між ними, а також правила його застосування,
порядок і умови надання та використання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на розробку комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад,
інші нормативно-правові акти, необхідні для реалізації Закону.

До 1 січня 2025 року сільські, селищні, міські ради повинні внести до Державного земельного кадастру відомості про:

функціональних зонах територій, визначених у містобудівній документації на місцевому рівні, затвердженої до 24 липня 2024 роки;
межах територій пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів населених пунктів і зон охорони пам’яток культурної спадщини, зазначених в історико-архітектурному опорному плані, затвердженому до 24 липня 2024 роки;
обмеження у використанні земель в сфері забудови.
Містобудівна документація на місцевому рівні, затверджена до 24 липня 2024 року зберігає силу.

При цьому з 1 січня 2025 року зміни в таку документацію можуть внести за умови приведення її у відповідність до вимог цього закону.

Плани зонування територій, затверджені до 24 липня 2024 року, вважаються невід’ємними складовими генеральних планів населених пунктів. У населених пунктах, в яких не затверджені плани зонування територій, можуть затверджуватися плани зонування територій шляхом внесення змін до генеральних планів населених пунктів. Протягом двох років – до 24 липня 2022 року – містобудівна документація на місцевому рівні, розробка якої розпочато до набрання чинності цим законом, може затверджуватися без урахування вимог цього закону щодо складу та змісту містобудівної документації на місцевому рівні.

Джерело:https://pravo.ua